Índices Urbanísticos e como Encontrá-los

Se você trabalha com projetos ou
chegou a observar um deles provavelmente já escutou esses nomes, mas afinal o
que é área construída, área ocupada, taxa de ocupação e coeficiente de
aproveitamento?! É isso o que vamos explicar no artigo de hoje! 

 

Área ocupada: é a projeção horizontal do seu projeto, não sendo
exatamente a área do pavimento térreo ou subsolo. Podemos exemplificar dizendo
que é como se fosse a área de “sombra” do projeto conforme pode ser visto na
imagem acima.

Área construída: somatório das áreas horizontais de cada pavimento, podendo até mesmo ser maior que a área do terreno.

 Taxa de ocupação (TA): sabendo a área de ocupação (AO) da edificação basta dividir pela área do terreno (AT) que será encontrado o coeficiente de ocupação da edificação. Para achar a taxa em porcentagem de ocupação basta multiplicar por 100. Ou seja: TA= (AO * 100 )/AT

Coeficiente de aproveitamento (CA): sabendo a área de construção (AC) da edificação basta dividir pela área do terreno (AT) que será encontrado o coeficiente de aproveitamento (CA). Ou seja: CA= AC/AT

Através desses índices é que você consegue determinar a área máxima da edificação, tanto de ocupação quanto de construção e quantidade de pavimentos admitidos. Fiquem atentos ao código de obras do local, lá irá ter informações de quais são as áreas consideradas, taxas e coeficientes máximos. 

 

Espero que tenha ajudado! Bom projeto para vocês!

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